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城市更新中开发商匹配度研究之旭辉篇

发布时间:2020-05-29 15:38:00 Clicks:0

城市更新中开发商匹配度研究之旭辉篇

 

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旭辉集团2000年成立于上海,其控股股东旭辉控股(集团)于2012年在香港主板整体上市(00884.HK),是一家以房地产开发为主营业务,定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。旭辉集团业务遍布中国内地80个大城市及香港、日本、澳大利亚,累计开发项目逾470个,服务超30万户业主,位列2020年度中国房地产百强企业第14名。

旭辉采用的是差异化高溢价和标准化高周转模式并行。

旭辉住宅拥有铂悦系、府系、赋系、江山系、公元系、城系六大产品系,其中铂悦系为旭辉TOP产品,甄选稀缺优质的土地资源,拥有每一块土地的特色文化;旭辉领寓是作为旭辉房地产+创新业务板块, 致力于构建全球领先的租房生活服务平台和资产管理平台,设立柚米寓、博乐诗服务公寓及菁社三条产品线,目前已在深圳八卦岭、清湖等区域布局了4家长租公寓。

2002年,旭辉集团正式成立物业公司,命名为永升物业;201812月在香港主板上市(01995.HK),是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商,连续多年获评中国物业管理服务百强企业;2019年荣列中国物业服务百强企业第14位。

2019年度,旭辉营收547.66亿元,净利润率12.6%,现金余额576亿元,平均融资成本6%,资产负债率68.5%

自上市后旭辉实现了快速、稳健、均衡的发展,成长为中国房企的“优等生”,2020年更是跻身全国房地产TOP15,被誉为“地产界黑马”。

2015年以来,旭辉一直在寻找机会进入珠三角,并将核心城市广州列为首要拿地目标,2016年,旭辉后期参股合作保利所拍得一宗小幅地块,于2018年入市,备案名为旭辉保利花海湾。

20167月,旭辉地产收购佛山华祥及汇金两家公司全部股本权益,开发佛山住宅和商业项目,首次进驻佛山。

201712月,旭辉地产以楼面价10207/平米拿下了东莞石排地王,旭辉地产首次进入了莞深置业者的眼帘。

20194月,旭辉将与美的置业合作首进惠州,以4.7亿拿下博罗石湾新城商住地。

201911月,旭辉与花样年首次合作拿下深圳坪山江山项目,亦是旭辉首进深圳之作,此外旭辉亦在龙岗大运有一个项目,目前在深圳拥有两个项目。

截至2019年,旭辉已在广、深、莞成立旧改公司,且在去年与广州6个村签订旧改协议,在3年时间内,旭辉布局大湾区8座城市,包含旧改在内的土储总建面达600万平方米。


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